开盘报告| 上周11项目开盘31项目取证，邛崃一项目中签率仅11%
注：
统计时间：2019.9.9-2019.9.15
统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊
据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有11个住宅项目开盘摇号，比上上周增加了2个，共计推出房源2074套，3898组客户参与摇号，整体中签率约53.21%。
天府新区推出万科公园传奇255套房源，吸引了367人次报名摇号；11区4项目推出房源1188套，共计吸引到2693人次参与摇号，成华区、龙泉驿区、青白江区、温江区各推出1项目，除了成华区的朗基城为精装交付（精装标准3250元/㎡，有现代简约和欧式两种风格），其余3个项目都是清水交付；远郊6项目推出房源631套，共计吸引到838人次参与摇号，彭州市、都江堰市各推出2项目，崇州市、邛崃市各推出1项目，除了都江堰市的成都融创文旅城为精装交付（精装标准3036-3055元/㎡，有浅色现代和经典欧式两种风格），其余5个项目都是清水交付。
上周开盘项目中，中心城区5项目推出房源1443套，参与摇号人次共计3060组，中签率范围24.46%-76.19%。其中，成华区的朗基城360套房源吸引到了1472组客户参加报名摇号，占上周总摇号人次37.76%，参考单价17123-18907元/㎡，中签率24.46%，为上周中签率第二低的项目。
∆朗基城项目区位图
朗基城位于建设路商圈的核心地带，毗邻龙湖三千集、SM广场、伊藤洋华堂等大型商场，车行10分钟便可到达万象城商圈；教育医疗方面，爱毅多元智能幼儿园、建设路小学分布在项目附近，成都市第六人民医院就在二环路内侧；景观配套方面，项目距离麻石烟云公园和东郊音乐公园都在步行10多分钟的距离，周边配套醇熟。
翡翠湾悦府中签率仅11.06%，是上周开盘项目中中签率最低的项目。
∆翡翠湾悦府项目效果图
翡翠湾悦府位于邛崃市翠荫街7号南街小学旁，占地近50亩，总建筑面积97887㎡，规划313户，是四川融信地产集团在邛崃市所打造的第四个项目。项目产品涵盖高层住宅、叠拼别墅和洋房，地理位置较为优越，周边配套比较成熟，居住便捷度高。
本次开盘公证摇号销售房源共 26 套，均为总高7层的洋房产品，一梯两户，住宅预售面积约 4712.78 ㎡。
据小全全统计，上周大成都范围内共有31个项目取得预售证，环比上上周增加了6张预售证。共新增房源8288套，较上上周增加了2080套；住宅预售面积总计1022691.5㎡，环比上涨约22.6%。这也是截至目前，2019年单周住宅新增供应面积最高的一次。
其中，天府新区新增3项目取证；11区共有17个楼盘取得预售证，为主要供应，成华区、青白江区、郫都区各3个，龙泉驿区、温江区、双流区各2个，金牛区、新都区各1个；远郊共有11个楼盘取得预售证。
9月10日-9月11日两天时间里，天府新区的万科公园都会、首创禧瑞锦江、中海万锦熙岸3项目相继取证，3个项目均以改善房源为主，共计新增房源1079套，新增预售面积144792.48㎡。
首创禧瑞锦江本次销售一标段 6、9 号楼和二标段 5、7 号楼房源共220套，户型面积106-248㎡，其中22 套用于棚改优先摇号、选房，119 套用于刚需优先摇号、选房。
项目公布的精装标准为579.46-2754.76元/㎡，579.46元/㎡的精装标准一时也是为项目赚足了噱头。579.46元/㎡可以说是成都有史以来最低的精装标准，据了解，579.46元/㎡的装修价格对应的是叠拼别墅产品，鉴于别墅物业的独特性，该装修价格或许仅是对别墅楼栋公区部分的装修。
∆某网页上，首创禧瑞锦江项目置业顾问对购房者就579.46元/㎡的精装标准的疑问进行了答复
成华区上周一口气推出中南·融创·玖华台邸、龙湖·金地商置·璟宸世家、奥山·成都澎湃城3项目，同样值得关注。8月份成华区仅有朗基城、西派泊玥2项目有新增房源供应。
其中，奥山成都澎湃城是奥山控股入蓉的首秀作品，同时也是奥山在建冰雪项目中体量最大的项目，成都澎湃城包括近600亩的项目建设体量（体育MALL+冰雪MALL）及400亩市政规划公园。作为成华区乃至成都主城区中首个以冰雪体育产业为主题的文旅项目，奥山成都澎湃城将在区域内对居住空间和休闲娱乐方面进行延展，打造住宅+带有冰雪特色的产业园区。其住宅案名为奥山府·九重锦，名字给人以大气敞亮之感，不过其实际品质究竟如何呢？此前小全全曾就该项目写过《踩盘奥山府·九重锦：“澎湃城”也许很嗨，但不可迷信这种“大规划”》一文，或可从中了解相关信息。
上周二圈层共有13个楼盘取得预售证，新增供应主要集中在青白江区、郫都区，13项目共计推出房源3602套，总新增预售面积449052.79㎡。
远郊共有11个楼盘取得预售证，新津县4项目推出房源1379套，4项目共计新增预售面积164699.18㎡，为主要供应。都江堰市的绿地·无舍项目此次推出416套清水房（别墅），参考单价22108-26862元/㎡，参考总价170万元/套起，是上周远郊取证项目中价位最高的。